7/1、国税庁から平成26年分の「路線価」が公表されました。

 

「路線価」とは、相続税などの計算にあたり、

 

土地のおよその時価を算定するために使われます。

 

全ての土地の時価評価をすることは難しいため、

 

税務署は「道路」に値段を付けています。

 

その値段に土地の面積を掛けて時価相当額を計算する仕組みです。

 

 

 

この路線価は毎年更新公開されており、

 

都市の土地が値上がり傾向か値下がり傾向かなどの目安の一つにもなっています。

 

例えば、今年は全体で土地のお値段が改善方向にあるそうです。

 

首都圏の地価は回復傾向、

 

首都圏だけでなく、福島や沖縄なども回復基調にあるそうです。

 

 

 

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ここでやはり気になるのが、最高路線価ですが、

 

トップは29年連続で「銀座中央通り」です。

 

中央通りといえば、読売巨人軍が優勝パレードをする道だったりしますが、

 

１平方メートルあたり、なんと2,360万円、

 

１万円札１枚分のサイズでも、なんと28万円もするのだとか。

 

 

 

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さて、首都圏に土地をお持ちの方、

 

地価が上昇傾向にあるからと言って、両手をあげて喜んでばかりはいられません。

 

もし、価格の上昇した土地を相続することになったら、

 

その分相続税も当然大きくなってきます。

 

しかも、相続税は平成27年からの増税が決定しており、

 

一般の方でも相続税を支払う可能性が高くなってきています。

 

 

 

「相続税はお金持ちの税金」ではなくなってきている今日この頃です。

 

地価が高くなれば、相続税対策の重要性も高くなってきます。

 

 

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（記事・うすくら）